En Uygun Düşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar
Ev sahibi olmak için konut kredisi araştırılırken en uygun düşük faizli konut kredisi veren bankalar ile ilgili detaylı bilgi sahibi olmak, kredinin çok daha avantajlı şartlarda alınmasını sağlamaktadır. En uygun konut kredisini bulmak için bütün bankaların güncel faizlerinin araştırılması gereklidir. Türkiye’de kamu ve özel sektör bankalarının yanı sıra katılım bankaları da konut kredisi vermektedir. Onlarca finans kurumu arasından en uygun kredi vereni bulmak kolaydır. Ayrıca bankalar belli dönemlerde konut kredisi ile ilgili kampanya düzenlemekte, bu kampanyalar çerçevesinde ev sahibi olmak isteyenlere cazip kredi paketleri sunmaktadır. Konut kredileri ipotekli kredi sınıfındadır. Kredi karşılığında ipotek uygulanmaktadır. Konut üzerine ipotek konulması, herhangi bir nedenden dolayı kredi ödenemediği zaman bankanın kendisini güvence altına almasını sağlamaktadır. Bu durum, sadece en uygun düşük faizli konut kredisi veren bankalar için değil, tüm finans kurumları için geçerlidir.
Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları
Bankalar konut kredisi faizlerini ihtiyaç kredilerinden çok daha düşük faizle vermektedir. En uygun düşük faizli konut kredisi veren bankalar arasında yer alan Ziraat Bankası, ev sahibi olmak isteyenler için aylık konut kredilerine yüzde 0,98 oranında faiz uygulamaktadır. QNB Finansbank’ın uyguladığı faiz oranı ise aylık yüzde 1,82’dir. Yapı Kredi’den konut kredisi kullanılacaksa uygulanan faiz oranını aylık yüzde 1,95 olduğu bilinmelidir. Konut kredisi faiz oranları incelendiğinde şöyle bir tablo ortaya çıkmaktadır:
- Garanti Bankası aylık yüzde 1,85
- Şekerbank aylık yüzde 1,98
- Bank Pozitif aylık yüzde 1,83
- Odeabank aylık yüzde 1,99
- Kuveyt Türk aylık yüzde 1,85
- TEB aylık yüzde 1,95
- Halkbank aylık yüzde 0,98
- Denizbank aylık yüzde 1,55
- ICBC aylık yüzde 1,95
- HSBC aylık yüzde 1,85
- İş Bankası aylık yüzde 1,77
- ING Bank aylık yüzde 1,65
- Şeker Finans aylık yüzde 1,85
- Anadolu Bank aylık yüzde 1,58
- Garanti aylık yüzde 1,85
- Vakıfbank aylık yüzde 0,98
Gerekli Belgeler
En düşük faizli konut kredisi başvurusu için hemen hemen tüm bankalar aynı belgeleri istemektedir. Konut kredilerinde vade sayısı maksimum 120 aydır. Konut, ekspertiz değerinin azami yüzde 80’ine kadar kredilendirilmektedir. Kredi verilirken konuta ipotek uygulanmaktadır. Yeterli olmadığı durumlarda ise ek teminatın istenmesi söz konusudur. Kredi ödeme süresince en uygun düşük faizli konut kredisi veren bankalar zorunlu deprem sigortasının yanı sıra hayat sigortası şartı sunmaktadır. En uygun faizli konut kredisi için başvuru yaparken bankalar başvuru formunun yanı sıra nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaport, çalışma durumuna göre gelir belgesi, serbest meslek mensupları için bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi, tüzel kişiliklerden ortağı olunan şirkete ait ana sözleşmenin yayınlandığı Ticaret Sicil Gazetesi fotokopisi, satın alınmak istenen konutun tapu belgesi ve şubece istenen diğer belgelerin sunulmasını istemektedir. Bankaların kredi kampanyalarının karşılaştırılması ile en uygun faize sahip konut kredisinin bulunması mümkündür.
Başvuru Süreci
En uygun faizli konut kredisi başvuruları, bankaların şubeleri aracılığı ile yapılmaktadır. Başvuru sırasında bankanın istediği belgelerin hazır edilmesi gereklidir. Başvuru formunun doldurulmasının ardından bir ön onay süreci bulunmaktadır. Ön onay sürecinde banka gerekli gördüğünde kefil isteyebilmektedir. Kefilin de kredi başvurusu yapan kişi ile aynı evrakları vermesi gereklidir. Gerekli tüm işlemlerin tamamlanmasının ardından en uygun düşük faizli konut kredisi veren bankalar avantajlı krediyi sunmakta, böylece yüksek taksit ödenmeden kredi kullanılabilmektedir.