En Uygun Ev Kredisi Hangi Bankada

Ev sahibi olmak isteyenler genelde kredi çekerek bu ihtiyacını karşılamaktadır. Bu yüzden en uygun ev kredisi hangi bankada sorusu da sıkça gündeme gelmektedir. Günümüzdeki her banka konut kredisi sunarken faiz oranları ve vade konusunda birtakım farklılıklar bulunmaktadır. Haliyle tüketiciler bütçesine uygun olan kredilerden faydalanmak ister. Yazımızın devamında uygun ev kredileri hakkında detaylı bilgiler sunacak ve güncel faiz oranlarını da paylaşacağız.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Her bankada konut kredisi faiz oranları farklıdır. Bu kapsamda aşağıda en uygun ev kredisi hangi bankada sorusunun yanıtları paylaşılmıştır;

  • Ziraat Bankası – %1,55
  • Garanti Bankası – %1,91
  • ICBC – %1,74
  • İNG Bank – %1,99
  • TEB – %2,04
  • Yapı Kredi – %2,04

Bu bankalar şuan için düşük faizli konut kredisi sunmaktadır. Elbette bankaların arayacağı şartlar çoğu zaman farklı olabilir. 180 ay vadeye kadar alabileceğiniz konut kredileri için %1,55 faiz oranıyla aşağıdaki geri ödeme tablosu ortaya çıkacaktır;

  • 36 ay vade ile 100 bin TL için toplam geri ödeme 132 bin TL
  • 60 ay vade ile 100 bin TL’lik kredinin geri ödemesi 155 bin TL
  • 120 ay vadeyle 100 bin TL’lik kredinin geri ödemesi 221 bin TL
  • 180 ay vade ile %1,78 faiz oranlı kredinin geri ödemesi sie 335 bin TL

Bu bankaların yanı sıra Vakıfbank üzerinden %1,79, Halk Bankası üzerinden de %1,75 faiz oranıyla konut kredisi alabilirsiniz. Her banka son zamanlarda faiz oranlarını düşürmekle beraber ciddi bir rekabet içerisine girmiştir.

En Uygun Konut Kredisi Hesaplama

Tüketiciler konut kredisi almadan önce mutlaka gerekli hesaplamaları yapmalıdır. Bu süreçte bankaların sunduğu faiz oranları ve vade seçenekleri incelenmelidir. Ayrıca aylık ödeme miktarı ile toplam ödeme miktarının da incelenmesinde yarar var. Çünkü bankalar belirli dönemlerde güncellemeler yaparak hizmet vermektedir.

Konut Kredisinde Dosya Masrafı Ne Kadar?

Konut kredilerinden alınan dosya masrafları BDDK tarafından açıklanan rakama göre tahsis edilir. Bu rakam, kredi tutarının binde 5’ini geçememektedir. Örnek olarak 100 bin TL’lik bir kredide dosya masrafı en çok 500 TL olacaktır.

Konut Kredisinde Sigorta Bedelleri Ne Kadar?

Konut kredisi kullandıran bankalar, tüketicilerden ferdi kaza ve hayat sigortası yaptırmasını bekleyebilir. Ek olarak DASK yaptırılma koşulu da bulunmaktadır. Bu yüzden masrafların tamamını kontrol ettikten sonra en uygun ev kredisi hangi bankada sorusunun yanıtına göre gerekli aksiyonlar alınmalıdır.

Konut Kredisinde Maliyet Kalemleri Nelerdir?

Konut kredisi almadan önce maliyet kalemlerini de araştırmalısınız. Bu süreçte söz konusu maliyet kalemleri;

  • DASK ücreti
  • İpotek fekki bedeli
  • İpotek tahsis bedeli
  • Dosya masrafı
  • Ekspertiz değeri
  • Komisyon ücreti
  • Ferdi kaza sigortası ücreti
  • Hayat sigortası ücreti
  • Konut sigortası bedeli
  • Hesap işletim ücreti
  • Ekstre ücretleri şeklinde sıralanmaktadır.

Ek olarak erken ödeme yapıldığı zaman konut kredisi için ceza uygulaması bulunmaktadır. Bu tür durumlarda ödemek istenen tutarın minimum yüzde 2’si kadar ceza tahsil edilebilir. Bu yüzden en uygun ev kredisi hangi bankada sorusuyla beraber maliyet kalemleri araştırılmalı ve bütçeye uygun hareket edilmelidir.

Konut Kredisine Uygun Olan Evler

İskanlı olan evler konut kredisine uygundur. Ayrıca kat mülkiyeti veya kat irtifakı alınan evler de krediye uygun olmaktadır. Son olarak konutun yüzde 80’inin bitmiş olması ve konut üzerinde herhangi bir ipotek olmaması şarttır. Tüm bu şartlara uyum sağlayan konutlar için sıraladığımız bankalar anında konut kredisi vermektedir. Elbette kredi geçmişiniz ve diğer bankalarla olan ilişkiniz de kredi almanızı olumlu ya da olumsuz etkileyecektir.

Bir cevap yazın